בלעדי
המדינה כבר חגגה את הקצאת הקרקע לאנבידיה בקרית טבעון, ואז קק"ל נכנסה לתמונה
קק"ל, שתיאלץ לממן הנחה של 50־100 מיליון שקל על הקרקע המוקצית לקמפוס החדש של אנבידיה בצפון המדינה, טוענת כנגד מועצת מקרקעי ישראל: “איננו מתנגדים ליוזמה, אך לא ראוי לקבל החלטה כזו במייל, כהחלטה טכנית, ללא דיון"
מי שחגג את הקמת הקמפוס החדש של אנבידיה בקרית טבעון מיהר מדי. לכלכליסט נודע כי קק"ל, בעלת 98% מהמתחם שיועד לחברה, מבקשת לבחון מחדש את היוזמה להעניק לה הנחה בדמי החכירה.
בחודשים האחרונים החברה בוחנת שטחים שיתאימו לתוכנית שלה להקמת קמפוס באזור שבין זכרון יעקב לחיפה. במסגרת ההליך, נציגי החברה נפגשו עם אנשי משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל, ובעקבות הפגישה הוחלט להביא לאישור מועצת מקרקעי ישראל החלטה על פיה החברה תקבל הנחה בדמי החכירה. באזור המרכז ההנחה תהיה בשיעור של 44% לעומת חוכר רגיל (תשלום של 51% משווי הקרקע במקום 91% לחוכר רגיל), באזור שמוגדר עדיפות לאומית ב' היא תעמוד על 39% (31% במקום 51%), ובאזור עדיפות לאומית א' היא לא תידרש לשלם בכלל דמי חכירה בעוד שחוכר רגיל נדרש לשלם 31% משווי הקרקע. בפועל, היות שהחברה מחפשת שטח מדרום לחיפה, כך שההנחות באזורי עדיפות לאומית לא רלוונטיים.
באחד המתחמים שנבחנים בצפון קרית טבעון, קיים שטח של כ־90 דונם שעל רובו כבר מאושרת תוכנית להקמת אזור תעסוקה, ורובו המוחלט, כאמור, שייך לקק"ל. ההערכה היא כי במקרה הזה שווי ההנחה הוא כ־100-50 מיליון שקל, ואת רובה הקרן אמורה לספוג עם ביצוע ההקצאה.
השיחות עם נציגי החברה בנוגע לשטח הזה היו רבות ומפורטות וניתן ללמוד מהן כי החברה שוקלת בכובד ראש לבחור בו. שיחות אלה הובילו לכך שהנהלת רשות מקרקעי ישראל כבר אישרה בשבוע שעבר הצעה להקצות לחברה את המתחם בפטור ממכרז. כך שרק שאלת מחיר הקרקע נותרה פתוחה. הצעת החלטה עם ההנחה לאנבדיה נשלחה לחברי מועצת מקרקעי ישראל במייל והם גם אמורים היו להביע את עמדתם ולהצביע כך.
מועצת מקרקעי ישראל היא מעין דירקטוריון שמתווה את מדיניות שיווק המגרשים שמנהלת רשות מקרקעי ישראל. חברים בה נציגים ממשרד ראש הממשלה, האוצר, השיכון, נציגי ציבור וקק"ל. נציגי קק"ל התרעמו על כך שהחלטה כזו מתקבלת במחטף, באמצעות התכתבות במייל וללא דיון אמיתי. בקק"ל טוענים כי הקצאה בהנחה של שטח כה גדול הקרוב לאזור המרכז תפגע במאמצים לעודד חברות להשקיע בפריפריה. כמו כן יש תרעומת על כך שהמענק שמוצע לחברה יינתן מקופתה של קק"ל בעוד שיש למדינה אמצעים אחרים לתמרץ אותה, למשל מענקים, הקלות מס וחוק עידוד השקעות הון. בנוסף הם מבקשים לקבל החלטת מדיניות באשר לחברות גדולות שמבקשות להקים מפעל שמייצר אלפי מקומות עבודה, ולהימנע מהחלטה נקודתית לגבי חברה ספציפית אחת.
בתשובה לפניית כלכליסט בקק"ל מבהירים: "קק״ל לא הודיעה על התנגדות ליוזמה, אך מאחר שמדובר בנושא חשוב ביותר בעל השלכות רחבות ומשמעותיות למדינת ישראל, קק״ל מבקשת שיתקיים דיון מסודר במועצת רמ״י ולא ראוי שהחלטה כזו תתקבל בסבב מיילים כהחלטה טכנית ללא דיון. מעבר לכך ולעצם העניין, קק״ל סבורה כי יש לפעול לחיזוק הפריפריה ואזורי העדיפות הלאומית בצפון ובדרום ולוודא שהחלטות רמ"י לא יהוו תקדימים ותמריץ שלילי לתעשייה בפריפריה".
אנבידיה מתכננת להקים קמפוס ששטחו הבנוי עד 180 אלף מ"ר. זה שטח הגדול פי חמישה ממשרדי החברה ביקנעם שבהם 3,000 עובדים. ההערכות הן כי הקמפוס החדש יוכל לאכלס בו זמנית כ־8,000 עובדים, אבל מודל העסקה של החברה הוא גמיש, כך שעמדה אחת יכול לשמש יותר מעובד אחד. כבר עתה 5,000 הישראלים באנבידיה הופכים אותה למעסיק הבינלאומי השני בגודלו בישראל, אחרי אינטל. אולם אנבידיה שונה מאינטל בכך שבעקבות מהפכת ה־AI היא ממשיכה לגדול בקצב מהיר, וכעת למשל יש בה כ־400 משרות פנויות.
